Продажа квартиры: как подготовить квартиру к показам потенциальным покупателям в Москве

Правильно составленное объявление о продаже квартиры привлекает внимание потенциальных покупателей и заставляет позвонить вам. Грамотный показ – способен превратить заинтересованного потенциального покупателя в покупателя реального.

Учтите, что первое впечатление, которое человек получит от просмотра вашей квартиры — самое сильное. Чистая и уютная квартира, несомненно, благоприятно будет воспринята человеком. И наоборот, неуютная и неряшливая, сразу может оттолкнуть.

Поэтому, очень важно обстоятельно и грамотно подготовить вашу квартиру к показу потенциальным покупателям.

Простые и эффективные рекомендации помогут вам в этом

1. Обязательно хорошо уберите квартиру. В комнатах не должно быть разбросанных вещей. Окна должны быть вымыты снаружи и внутри. Проверьте, чтобы не было потеков и засохших капель. Тщательно отмойте плитку на кухне и в ванной, чтобы она сияла.

2. При необходимости, отремонтируйте сантехнику. Подтекающие краны и журчащая в унитазе вода из неисправного бачка может спугнуть вашего покупателя.

3. Еще более отталкивающее впечатление произведут не вовремя появившиеся во время показа тараканы или мыши. Поэтому, перед показами, в обязательном порядке должны быть проведены работы по избавлению вашего жилья от этих непрошенных жильцов.

4. Избавьте вашу квартиру от ненужных вещей, сломанной мебели и прочего хлама. Это сделает комнаты более просторными и визуально объемными. В свободных комнатах покупателю будет проще мысленно «примерить» свою мебель под потенциальный будущий интерьер.

5. Если во время показа в квартире находится ваша старая мебель, то максимально обновите ее или закройте скатертями или покрывалами.

6. Небольшой косметический ремонт может намного увеличить шансы скорой успешной продажи. Подклейте отошедшие обои и подкрасьте необходимые места. Если позволяют средства, то обои лучше переклеить полностью.

Делать серьезный ремонт нет необходимости, не факт, что он понравится потенциальным новым жильцам. Будет лучше, чтобы ваше косметическое творчество не сильно бросалось в глаза, иначе покупатель решит, что вы пытаетесь ему продать иллюзию ремонта.

7. Категорически рекомендуется избавить квартиру от старых запахов. Люди обычно бессознательно очень сильно реагируют на неприятные запахи. Особенно отталкивающими могут быть запахи канализации, животных, лекарств, сырости и т.д. Почувствовав их, интересанты могут поспешно уйти, лишь поверхностно осмотрев квартиру «из вежливости».

Более того, даже если в вашей квартире и нет столь резких запахов, но в ней может быть «ваш» запах, который вы даже и не замечаете. Обычно такие запахи исходят от одежды, еды, мебели и т.д. Подсознательно люди могут воспринять эти запахи, как «чужие» и будут стремиться покинуть ваше жилище.

Несколько простых и эффективных советов помогут вам справиться с проблемой запахов в квартире:

1. Тщательно проветривайте квартиру перед показом в течение нескольких часов.

2. Протрите все поверхности средствами с приятными запахами.

3. Выбросьте старую и ненужную мебель.

4. Замените старые занавески и покрывала на диванах.

5. Используйте источники приятных запахов. Например, это могут быть благовония или аромалампа с тонким, приятным и успокаивающим ароматом, или же ароматизатор воздуха, которым, правда, не стоит излишне злоупотреблять. Запах должен быть еле уловимым!

6. Тихая и спокойная музыка во время показа квартиры, будет также способствовать атмосфере спокойствия и уюта.

7. И не забудьте про лифт и подъезд! Даже если вы покажете вашу квартиру во всей красе, но покупатель будет идти к вам через грязный подъезд с букетом отвратительных запахов, то это может свести к нулю все ваши усилия.

Постарайтесь перед визитом потенциальных покупателей организовать уборку подъезда и лифта, и также устранить в них неприятные запахи.

Помните, что выполнение всех вышеперечисленных рекомендаций значительно повысит ваши шансы на успешную, быструю и выгодную продажу!